در شرایطی که بورس تهران این روزها یکی از بالاترین رشدهای هفتگی خود را در آغاز سال جدید ثبت کرده است در معاملات امروز توانست بعد از حدود ۳۱ ماه سقف تاریخی خود در محدوده دو میلیون و ۱۰۳ هزار واحد را بشکند و برای اولین بار به دو میلیون و ۱۱۹ هزار واحد رسید. با توجه به اینکه بازار سرمایه در سال گذشته رشد آنچنانی نداشت به نظر می رسد بازار در حال جبران مافات سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ است. تحلیلگران بورسی، ارزندگی قیمتها را عامل مهم این مساله می دانند. رشد امروز بورس در شرایطی است که نرخ دلار در روزهای اخیر روندی کاهشی گرفته و امروز نیز نسبت به معاملات روز گذشته دو هزار تومان دیگر کاهش یافت.
کد خبر: ۱۱۴۹۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۱۵
در شرایطی که سال جدید سال مهار تورم و رشد تولید نام‌گذاری شده است باید به نقش اساسی مسکن در تحقق این شعار توجه ویژه شود؛ زیرا هم اکنون مسکن بیشترین سهم در تورم کشور را دارد، به نحوی که در برخی مناطق شهری، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار حتی تا ۷۰ درصد را شامل می‌شود.
کد خبر: ۱۱۴۸۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴
در فاصله بهمن و اسفند امسال شرایط در بازار مسکن اگرچه تحت‌تاثیر نوسان شدید نرخ ارز به نحوی پیش رفت که بر سرعت رشد قیمت مسکن افزوده شد، اما با کاهش نرخ ارز در روزهای اخیر ورق در این بازار برگشت. با توجه به نقش پررنگ دلار در وضعیت تمامی بازارها از جمله مسکن، کارشناسان از محتمل ترین سناریو برای این بازار در سال آینده رونمایی کردند.
کد خبر: ۱۱۴۵۴۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۲۱
گزارش «جوان آنلاین» از روزهای سخت اجاره‌نشینی با قیمت‌های غیرواقعی
در سال‌های اخیر بازار مسکن روزهای پرتلاطم زیادی را به خود دیده است. در این میان مستاجران فشار روانی و و مالی زیادی را تحمل کردند و افراد زیادی که توان تمدید اجاره نامه شان را نداشتند به خانه‌های کوچک‌تر و محله‌های ارزان قیمت اسباب کشی کردند.
کد خبر: ۱۱۰۰۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۱
قیمت اجاره بهای مسکن با شیب تندی در حال صعود است و اکثر صاحبخانه‌ها بی‌توجه به وسع مالی مستاجرانشان اجاره‌ها را افزایش می‌دهند. بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار ۱۰۰ میلیون تومان وام کمک ودیعه مسکن به مستأجران تهرانی پرداخت می‌شود؛ اما سود این وام بیش از ۵۲ میلیون تومان است که به نظر می‌رسد این وام، بیشتر به سود بانک‌ها باشد تا اجاره‌نشین‌ها!
کد خبر: ۱۰۹۰۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۹
کانون سراسری انبوه‌سازان ۱۳ پیشنهاد را در قالب بسته پیشنهادی برای رونق تولید و عرضه مسکن به مجلس شورای اسلامی ارائه کرده‌اند.
کد خبر: ۱۰۱۱۸۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۱
گزارش پژوهشکده آمار نشان می‌دهد، بعد از افزایش ناگهانی قیمت بنزین، بازار شاهد افزایش قابل توجه معاملات مسکن و بالطبع شروع رشد دوباره قیمت مسکن تا انتهای بهمن ماه ۹۸ بوده‌است.
کد خبر: ۹۹۶۸۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۵
فعلا خانه نخرید!
پیش از آغاز سال نو متخصصان بازار مسکن پیش بینی‌های جذابی برای خرید و فروش املاک در سال ۹۹ دارند.
کد خبر: ۹۹۶۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۲
دارایی‌های ملکی مجموعه‌های حقوقی، چون بانک‌ها و صندوق‌های بازنشستگی که از طریق بازار مسکن نقد نشدند، از طریق اوراق بهادار سازی این دارایی‌ها در بازار سرمایه فرصت نقدشوندگی می‌یابند
انتظار می‌رود مدیریت کلان اقتصاد ایران با توجه به اینکه نقدینگی قابل‌ملاحظه‌ای در سال‌جاری وارد بازار سرمایه شده است و بخشی از سهام شرکت‌ها با مقوله حباب قیمتی مواجه شده‌اند، حداقل به نوعی برنامه‌ریزی شود که دارایی‌های سمی مجموعه‌های اقتصادی، چون بانک‌ها، سازمان تأمین اجتماعی، صندوق‌های بازنشستگی که در بازار مسکن نقد نشدند ذیل ترازنامه شرکت‌های بورسی قرار گیرند و بدین طریق نقدینگی موجود در بازار سرمایه را در بازار ماندگار کنند
کد خبر: ۹۹۱۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۲
تخلیه حباب قیمت مسکن با عرضه میلیون‌ها مسکن خالی از سکنه
در حالی که فعالیت‌های سفته‌بازی و تقاضا‌های سرمایه‌ای طی ده‌ها سال گذشته آنقدر قیمت زمین و ساختمان را جهش داده‌است که خرید و فروش در بازار مسکن قفل شده‌است، انتظار می‌رود با آغاز به کار سامانه املاک و اسکان و همچنین شناسایی خانه‌های خالی و حذف مبادلات با هدف دلالی و سفته‌بازی و اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک به‌زودی برای اولین‌بار در تاریخ اقتصاد ایران حباب قیمت مسکن تخلیه شود.
کد خبر: ۹۹۱۶۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۳۰
اگر چه لایحه مالیات بر عایدی مسکن در چند روز اخیر به هیئت دولت رفته، اما به نظر نمی‌رسد در مجلس دهم مطرح شود این در حالی است که طبق بررسی‌ها ۷۷ درصد معاملات توسط سرمایه‌گذاران انجام می‌شود.
کد خبر: ۹۹۰۰۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۰
کسادی معاملات بازار مسکن در هفته‌های اخیر
با فروکش کردن التهابات ناشی از تغییر قیمت بنزین و تنش‌های منطقه‌ای، رشد قیمت مسکن متوقف شده و واسطه‌ها از کسادی معاملات در دو هفته اخیر خبر می‌دهند.
کد خبر: ۹۸۷۰۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۹
کاهش معاملات مسکن از یکسو و عدم رغبت خریداران انگشت شمار مسکن به املاک نوساز به دلیل ضعف مالی موجب شده‌است تا تولید کنندگان مسکن نسبت به وضعیت کنونی بازار مسکن معترض باشند، این در حالی است که عموم تولید‌کنندگان مسکن از بخش خصوصی به شمار می‌روند و به تصور اینکه مسکن در سال‌های ۹۶ و ۹۷ در حدود ۲۰۰ درصد سود داشته است، در این حوزه سرمایه‌گذاری کردند.
کد خبر: ۹۸۵۸۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
پرش قیمت خانه در شمیران! آرامش در سایر مناطق
جامعه خواستار این است که مدل انتشار اطلاعات فروش مسکن از شخص حقیقی به حقوقی، یا حقوقی به حقوقی، یا حقیقی به حقوقی و قیمت‌گذاری و گزارش‌دهی تغییرات قیمت و درصد تغییرات قیمت تغییر یابد.
کد خبر: ۹۸۴۱۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۰
مراقب باشیم مخالفان مالیات به معاملات مکرر و خانه‌های خالی و عایدی سرمایه مرتبط با بازار مسکن به مجلس ورود نکنند
به اعتقاد کارشناسان اقتصادی بازار زمین و مسکن در اقتصاد ایران نیاز به ساماندهی سریع دارد، زیرا عمده فشار بر هزینه خانوار ایرانی عموماً از ناحیه مسکن تحمیل می‌شود و همین عامل بزرگترین سد در برابر ازدواج جوانان و خانه‌دار شدن زوج‌های جوان که هیچ، زوج‌های میانسال نیز شده است.
کد خبر: ۹۸۰۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۷
به گزارش «جوان»، گزارش‌های پژوهشی و میدانی نشان می‌دهد که تعداد صنف مشاوران املاک مجاز و غیر مجاز در ایران بسیار بالا است و همین عامل می‌تواند در رشد بهای مسکن مؤثر باشد؛ چراکه با رشد نرخ معامله، کمیسیون دریافتی مشاوران املاک نیز جهش می‌یابد همین امر انگیزه‌ای است برای ایجاد فضایی جهت رشد بهای قیمت در بازار مسکن ، حال بماند که برخی از مشاوران املاک ده‌ها ملک را در تملک خود دارند و علاوه بر آن دستی هم در ساخت و ساز دارند و در هر منطقه نیز با ایجاد گروه‌هایی متشکل از سایر مشاور املاکی‌ها به شکل هماهنگ فضای روانی مطلوب نظر خود را به بازار تزریق می‌کنند.
کد خبر: ۹۷۹۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۰
با افزایش قیمت مسکن طی ۲ سال اخیر، وام خرید بانک مسکن اثرگذاری خود را برای متقاضیان آن در بازار مسکن از دست داده است.
کد خبر: ۹۷۸۷۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
کانون خانه‌های خالی مرکز بورس‌بازی مسکن
مناطق یک، دو و پنج در عین حال که جزو مناطق پرتقاضا در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌شوند، بالاترین میزان خانه‌های خالی را در خود جای داده‌اند، این در حالی است که اخیراً یک کارشناس بازار مسکن برخی از محلات تهران را مرکز بورس بازی مسکن معرفی کرده‌است، به‌طوری که تغییرات قیمت در این مناطق بورسی به سایر نقاط تهران و سپس کشور انتشار می‌یابد.
کد خبر: ۹۷۸۶۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه متقاضیان مسکن منتظر هستند قیمت مسکن به پایین‌ترین حد خود برسد تا بتواند اقدام به خرید کنند، گفت: بازار مسکن با این طرح‌هایی که در حال اجراست، باید رو به نزول قیمت حرکت کند و قیمتها مناسب‌تر شود.
کد خبر: ۹۷۷۷۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۶
متولیان خرید و فروش ملک در کشور نیز، نیاز به نظارت دارند تا اعمال خودسرانه قیمتها در مناطق مختلف روی ندهد و مبحثی که چندی پیش به نادرستی مطرح شد که مشاورین املاک با افزایش خودسرانه قیمتها، نرخ ملک را در محله خودشان بالا می‌برند، به حقیقت تبدیل نشود.
کد خبر: ۹۷۳۸۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۴
