در حالی بازار مسکن در رکود غیرتورمی به‌سر می‌برد و خریداران در انتظار ریزش بیشتر قیمت هستند که مالکان حاضر به فروش واحدها با تخفیف تا ۲۵ درصدی شدهاند.
کد خبر: ۱۱۶۱۷۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۶
بازار معاملات مسکن طی روزهای سپری‌شده از خرداد با «چرخش انتظارات» همراه شد؛ اما این تغییر معنادار با کدام محرک‌ها رقم خورد؟ نتایج تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از آخرین وضعیت رفتاری معامله‌گران و همچنین نبض قیمت در بازار مسکن پایتخت، حاکی است، حجم تقاضای سرمایه‌ای نسبت به ماه ابتدایی سال و همچنین میانه بهار، کاهش محسوس پیدا کرده است. در برخی مناطق نیمه‌شمالی شهر نیز «ماندگاری فایلهای فروش» در کنار چشم‌انداز تازه‌ای که سمت عرضه (مالکان فایل‌ها) برای آینده این بازار متصور شده، زمینه را برای کاهش «قیمت پیشنهادی» فراهم آورده است. سطح جدید قیمت در این نوع فایل‌ها نسبت به ابتدای سال تا ۱۰درصد کاهش نشان می‌دهد. «ثبات نسبی قیمت دلار» طی هفته‌های گذشته، مهمترین محرک برای تغییر مسیر بازار مسکن محسوب می‌شود.
کد خبر: ۱۱۶۰۹۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۰
طرح دو فوریتی کنترل بازار اجاره مسکن این روزها در صحن علنی مجلس در حال بررسی است، طرحی که نمایندگان معتقدند با تصویب و اجرای آن بسیاری از مشکلات حوزه بازار مسکن حل خواهد شد.
کد خبر: ۱۱۶۰۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۸
بازار مسکن شهر تهران برخلاف انتظارات در آستانه فصل جابه‌جایی وارد رکود شده و به نظر می‌رسد ثبات نرخ ارز و برخورد با مشاوران املاک متخلف روند نرخ‌گذاری‌های بی‌قاعده را مسدود کرده است.
کد خبر: ۱۱۵۹۴۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۰۵
پنج عامل بیرونی که مهمترین آن می‌تواند تکمیل کریدور جنوب ـ شمال و افزایش درآمد‌های صادراتی ایران باشد باعث بهبود امیدواری به شاخص‌های کلان اقتصاد کشور شده و در روزهای اخیر بازار مسکن را به آرامش رسانده است.
کد خبر: ۱۱۵۸۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
با وجود اینکه بسیاری از کارشناسان راهکار ساماندهی بازار مسکن را تکمیل سامانه املاک و اسکان می‌دانند؛ اما بسیاری از دستگاه‌ها وظایف خود را در این راستا انجام نداده اند.
کد خبر: ۱۱۵۷۸۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۹
یکی از سرفصل‌های کتاب‌های دروس راهنمایی مربوط به حروف والی می‌شد؛ حروفی که نوشته می‌شود، ولی خوانده نمی‌شود. حالا حکایت قوانین حمایتی دولت از مستاجران نیز حکایت حروف والی است؛ حمایت‌هایی که فقط نوشته شده و سالهاست در کارتابل مدیران و سیاستگذاران در حال خاک خوردن است.
کد خبر: ۱۱۵۶۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۲
قیمت مسکن برخلاف بهمن و اسفند ماه سال گذشته که به صورت روزانه اعلام می شد در اردیبهشت ماه تغییری نکرده و فایلهای قدیمی با همان قیمت‌های اعلامی فروردین همچنان در بازار وجود دارد.
کد خبر: ۱۱۵۵۳۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۶
در پی جهش قیمت‌های پیشنهادی مسکن در طول دو تا سه ماه گذشته و افزایش تحرکات سفته بازان در این بازار، لایحه اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن در جلسه امروزهیات دولت تصویب شد. این لایحه قرار است در قالب لایحه‌ای دو فوریتی به مجلس ارائه شود. از سقف مالیاتی ۶۰ درصدی تا کف مالیات ۲۰ درصدی در این لایحه دیده شده است. با اجرای این مصوبه یکی از مهمترین عوامل ترغیب به فعالیت‌های سوداگرانه در بازار مسکن از بین می‌رود.
کد خبر: ۱۱۵۲۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۳۰
در شرایطی که بورس تهران این روزها یکی از بالاترین رشدهای هفتگی خود را در آغاز سال جدید ثبت کرده است در معاملات امروز توانست بعد از حدود ۳۱ ماه سقف تاریخی خود در محدوده دو میلیون و ۱۰۳ هزار واحد را بشکند و برای اولین بار به دو میلیون و ۱۱۹ هزار واحد رسید. با توجه به اینکه بازار سرمایه در سال گذشته رشد آنچنانی نداشت به نظر می رسد بازار در حال جبران مافات سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ است. تحلیلگران بورسی، ارزندگی قیمتها را عامل مهم این مساله می دانند. رشد امروز بورس در شرایطی است که نرخ دلار در روزهای اخیر روندی کاهشی گرفته و امروز نیز نسبت به معاملات روز گذشته دو هزار تومان دیگر کاهش یافت.
کد خبر: ۱۱۴۹۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۱۵
در شرایطی که سال جدید سال مهار تورم و رشد تولید نام‌گذاری شده است باید به نقش اساسی مسکن در تحقق این شعار توجه ویژه شود؛ زیرا هم اکنون مسکن بیشترین سهم در تورم کشور را دارد، به نحوی که در برخی مناطق شهری، سهم مسکن از سبد هزینه‌های خانوار حتی تا ۷۰ درصد را شامل می‌شود.
کد خبر: ۱۱۴۸۶۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۱۴
در فاصله بهمن و اسفند امسال شرایط در بازار مسکن اگرچه تحت‌تاثیر نوسان شدید نرخ ارز به نحوی پیش رفت که بر سرعت رشد قیمت مسکن افزوده شد، اما با کاهش نرخ ارز در روزهای اخیر ورق در این بازار برگشت. با توجه به نقش پررنگ دلار در وضعیت تمامی بازارها از جمله مسکن، کارشناسان از محتمل ترین سناریو برای این بازار در سال آینده رونمایی کردند.
کد خبر: ۱۱۴۵۴۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۲۱
گزارش «جوان آنلاین» از روزهای سخت اجاره‌نشینی با قیمت‌های غیرواقعی
در سال‌های اخیر بازار مسکن روزهای پرتلاطم زیادی را به خود دیده است. در این میان مستاجران فشار روانی و و مالی زیادی را تحمل کردند و افراد زیادی که توان تمدید اجاره نامه شان را نداشتند به خانه‌های کوچک‌تر و محله‌های ارزان قیمت اسباب کشی کردند.
کد خبر: ۱۱۰۰۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۲۱
قیمت اجاره بهای مسکن با شیب تندی در حال صعود است و اکثر صاحبخانه‌ها بی‌توجه به وسع مالی مستاجرانشان اجاره‌ها را افزایش می‌دهند. بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار ۱۰۰ میلیون تومان وام کمک ودیعه مسکن به مستأجران تهرانی پرداخت می‌شود؛ اما سود این وام بیش از ۵۲ میلیون تومان است که به نظر می‌رسد این وام، بیشتر به سود بانک‌ها باشد تا اجاره‌نشین‌ها!
کد خبر: ۱۰۹۰۶۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۹
کانون سراسری انبوه‌سازان ۱۳ پیشنهاد را در قالب بسته پیشنهادی برای رونق تولید و عرضه مسکن به مجلس شورای اسلامی ارائه کرده‌اند.
کد خبر: ۱۰۱۱۸۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۱
گزارش پژوهشکده آمار نشان می‌دهد، بعد از افزایش ناگهانی قیمت بنزین، بازار شاهد افزایش قابل توجه معاملات مسکن و بالطبع شروع رشد دوباره قیمت مسکن تا انتهای بهمن ماه ۹۸ بوده‌است.
کد خبر: ۹۹۶۸۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۵
فعلا خانه نخرید!
پیش از آغاز سال نو متخصصان بازار مسکن پیش بینی‌های جذابی برای خرید و فروش املاک در سال ۹۹ دارند.
کد خبر: ۹۹۶۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۲
دارایی‌های ملکی مجموعه‌های حقوقی، چون بانک‌ها و صندوق‌های بازنشستگی که از طریق بازار مسکن نقد نشدند، از طریق اوراق بهادار سازی این دارایی‌ها در بازار سرمایه فرصت نقدشوندگی می‌یابند
انتظار می‌رود مدیریت کلان اقتصاد ایران با توجه به اینکه نقدینگی قابل‌ملاحظه‌ای در سال‌جاری وارد بازار سرمایه شده است و بخشی از سهام شرکت‌ها با مقوله حباب قیمتی مواجه شدهاند، حداقل به نوعی برنامه‌ریزی شود که دارایی‌های سمی مجموعه‌های اقتصادی، چون بانک‌ها، سازمان تأمین اجتماعی، صندوق‌های بازنشستگی که در بازار مسکن نقد نشدند ذیل ترازنامه شرکت‌های بورسی قرار گیرند و بدین طریق نقدینگی موجود در بازار سرمایه را در بازار ماندگار کنند
کد خبر: ۹۹۱۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۲
تخلیه حباب قیمت مسکن با عرضه میلیون‌ها مسکن خالی از سکنه
در حالی که فعالیت‌های سفته‌بازی و تقاضا‌های سرمایه‌ای طی ده‌ها سال گذشته آنقدر قیمت زمین و ساختمان را جهش داده‌است که خرید و فروش در بازار مسکن قفل شده‌است، انتظار می‌رود با آغاز به کار سامانه املاک و اسکان و همچنین شناسایی خانه‌های خالی و حذف مبادلات با هدف دلالی و سفته‌بازی و اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه املاک به‌زودی برای اولین‌بار در تاریخ اقتصاد ایران حباب قیمت مسکن تخلیه شود.
کد خبر: ۹۹۱۶۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۳۰
اگر چه لایحه مالیات بر عایدی مسکن در چند روز اخیر به هیئت دولت رفته، اما به نظر نمی‌رسد در مجلس دهم مطرح شود این در حالی است که طبق بررسی‌ها ۷۷ درصد معاملات توسط سرمایه‌گذاران انجام می‌شود.
کد خبر: ۹۹۰۰۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۰
