سرويس ايران جوان آنلاين: یکی از وظایف قانونی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اشراف کامل برحدود واقعی املاک، مستحدثات و اراضی در کشور است تا بتواند پایه و اساس تثبیت و استقرار مالکیت مشروع صاحبان املاک را فراهم و میزان اراضی دایر، بایر و موات شهری و موقوفات را تعیین نماید و برای حصول به آن، به نظامی نیازمند است که اطلاعات هندسی جامع از محدوده کلیه املاک کشور (نقشه املاک) را همراه با شماره هر ملک، مشخصات مالک و حدود حقوق مالک در ملک را به طور کامل به‌نحوی در اختیار داشته باشد که امکان بازنگری پیوسته مجموعه اطلاعات میسر باشد تا بتواند وظایف خود را با دقت و سرعت و صحت کامل انجام دهد. این سیستم را با توجه به تعاریف موجود کاداستر نامند.
مجلس شورای اسلامی در اجرای اصل یکصد و بیست و سوم قانون اساسی قانون جامع حدنگار را در ۲۰ ماده در زمستان سال ۱۳۹۳ به تصویب رساند. پس از تأیید شدن این قانون توسط شورای نگهبان، قوه قضاییه در ابتدای سال ۱۳۹۵ آیین‌نامه اجرایی این قانون را تهیه و ابلاغ کرد دارای ۱۹ ماده بود.
در این قانون آمده است: حدنگار (کاداستر) فهرست مرتب شده اطلاعات مربوط به قطعات زمین است که مشخصه‌های زمین مانند اندازه، کاربری، مشخصات رقومی، ثبتی یا حقوقی به نقشه بزرگ مقیاس اضافه شده است. بعد از آن صدور سند مالکیت کاداستری در قالب طرح کاداستر و به دلیل بالابودن ضریب امنیت این سیستم و سرعت در پاسخگویی به مراجعان ثبتی اجرا شد. کاداستر، سیستم مدیریت الکترونیکی املاک است که با مکانیزه کردن خدمات ثبتی، ثبت سنتی را به سمت ثبت نوین هدایت می‌کند.
بر همین اساس و در استان گیلان عملیات کاداستر کردن به مساحت ۱۲۰ هزار هکتار اجرایی شده و قرار بود در سال گذشته هم برای ادامه این عملیات در یک هزار و ۵۰۰ هکتار از اراضی ملی برنامه‌ریزی شود.
در این میان قطع بی‌رویه درختان و از بین رفتن جنگل‌ها یک دغدغه بزرگ به شمار می‌آید که بایستی نیاز کشور به چوب را از زراعت چوب و جنگل‌کاری تأمین کرد؛ نه درختان طبیعی. درختان طبیعی شناسنامه و اقلیم یک منطقه را تشکیل می‌دهند و مهم‌تر اینکه درختان جنگل‌های شمال منحصر به‌فرد هستند.
ممنوع کردن قطع درختان راش یکی از اقدامات در راستای حفظ جنگل‌ها به شمار می‌آید. زیرا درختان راش یکی از گونه‌های کمیاب و ارزشمند در دنیا هستند که در گذشته جزو چوب‌های صنعتی دسته بندی می‌شدند، اما اکنون صنوبر را جایگزین آن کرده‌اند و از قطع آن‌ها جلوگیری می‌کنند.
متأسفانه در حال حاضر نقشه‌های مورد استفاده در اداره منابع طبیعی برای تشخیص اراضی ملی از غیر ملی عمر ۳۰ تا ۴۰ ساله دارند. بر همین اساس از سال گذشته بحث کاداستر کردن به عنوان سومین برنامه اساسی در گیلان مورد توجه قرار گرفت. کاداستر کردن به معنای اصلاح هندسی نقشه‌های گذشته و مشخص کردن عرصه‌های ملی است. در نهایت نقشه‌های جدید را داخل سامانه قرار می‌دهیم تا مردم متوجه حدود عرصه‌های ملی و مستثنیات شوند. با توجه به استاندارد‌ها و کیفیت و دقت نقشه‌های کاداستر شهری، اینگونه نقشه‌ها نیاز‌های نقشه‌ای طرح‌های عمران شهری از جمله طرح‌های مسکن، شهرسازی، گازرسانی، برق، شبکه مخابرات، آب و فاضلاب، مترو و سایر طرح‌ها و پروژه‌های توسعه شهری را به خوبی برآورده خواهد ساخت و در ارتباط با فعالیت‌های این طرح‌ها خواهد بود.
علاوه بر ارتباطات مورد اشاره اساساً طرح کاداستر با داشتن منابع عظیم اطلاعات اقتصادی- مالکیتی املاک و مستغلات می‌تواند پایگاه‌های اطلاعاتی طرح‌های مالی مانند طرح‌های مالیاتی و درآمد‌های منطقه‌ای را تغذیه نموده و ارزش افزوده‌ای را در جهت به‌کارگیری این پایگاه‌های اطلاعاتی تضمین نماید. همچنین با در نظر گرفتن برنامه‌های وسیع آموزشی در امر کاداستر به منظور ارتقای فعالیت‌های علمی و عملیاتی خواه ناخواه کارشناسان و متخصصان کاداستر به افزایش حجم و امکانات منابع انسانی نقشه‌برداری کمک خواهند نمود که فعالیت‌های آموزشی کاداستر در ارتباط با آن قرار دارد.
