جوان آنلاین: زمین‌های بی‌استفاده دولتی، همانند منابعی پنهان هستند که می‌توانند اقتصادی پویا و آینده‌ای روشن بسازند. این جمله نمادی از طرح مولدسازی دارایی‌های دولتی است؛ طرحی که می‌تواند برای بخش‌های مختلف اقتصادی کشور تحول ایجاد کند. در چهل و چهارمین جلسه هیئت عالی مولدسازی دارایی‌های دولت، تصمیمات کلیدی برای بهره‌برداری از زمین‌ها و املاک دولتی گرفته شد. با توجه به شرایط اقتصادی و بار مالی سنگین دولت، مولدسازی دارایی‌ها تبدیل به یکی از راه‌های اصلی تأمین منابع مالی و توسعه زیرساخت‌ها در کشور شده است. هدف این طرح نه تنها فروش دارایی‌های غیرفعال، بلکه استفاده از درآمد حاصل برای پیشرفت استان‌ها و بهبود زندگی مردم است.
دولت در راستای تقویت اقتصاد ملی و تأمین منابع مالی برای پروژه‌های عمرانی، فرآیند مولدسازی دارایی‌های دولتی را آغاز کرده است. مولدسازی به معنای فروش یا اجاره املاک و زمین‌هایی است که در اختیار دستگاه‌های دولتی قرار دارند و به‌طور غیرمؤثر و غیرفعال باقی مانده‌اند. این املاک می‌توانند به‌عنوان یک منبع مالی عظیم برای تأمین هزینه‌های عمومی و حمایت از پروژه‌های توسعه‌ای مورد استفاده قرار گیرند. در چهل و چهارمین جلسه هیئت عالی مولدسازی دارایی‌های دولت که به ریاست محمدرضا عارف برگزار شد، موضوع مولدسازی املاک وزارتخانه‌ها و سازمان‌های دولتی مورد بررسی قرار گرفت. در این جلسه، مقام‌های مختلف از جمله معاون اول رئیس‌جمهور، وزیر راه و شهرسازی و مسئولان دستگاه‌های اقتصادی به تأکید بر اهمیت این فرآیند پرداختند و چگونگی تخصیص درآمد‌های حاصل از فروش املاک به استان‌هایی که دارایی‌های آنها مولدسازی شده است را مورد بررسی قرار دادند.
مولدسازی دارایی‌ها، به‌ویژه املاک و زمین‌های دولتی که در بسیاری از مناطق کشور به‌طور غیرفعال باقی مانده‌اند، می‌تواند به چندین هدف اقتصادی و اجتماعی بزرگ دست یابد. نخستین هدف آن کاهش فشار مالی بر دولت است. املاک دولتی به‌طور معمول هزینه‌های نگهداری بالایی دارند و در برخی موارد بدون بهره‌برداری صحیح رها می‌شوند. از این رو، مولدسازی این دارایی‌ها می‌تواند به یک منبع درآمد پایدار برای دولت تبدیل شود.
دومین هدف مولدسازی، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های عمرانی و زیربنایی است. درآمد حاصل از فروش یا اجاره این املاک می‌تواند در پروژه‌هایی مانند ساخت بیمارستان‌ها، مدارس، و توسعه زیرساخت‌ها در استان‌ها هزینه شود. به گفته کارشناسان اقتصادی، این منابع مالی می‌توانند در ارتقای کیفیت زندگی مردم استان‌ها و کاهش فاصله‌های اقتصادی میان مناطق مختلف مؤثر باشند.
چالش‌ها و فرصت‌های مولدسازی دارایی‌های دولتی
هرچند فرآیند مولدسازی دارایی‌ها مزایای زیادی به همراه دارد، اما برخی چالش‌ها نیز برای اجرای موفق این طرح وجود دارد. یکی از این چالش‌ها، انتخاب بهترین روش برای بهره‌برداری از املاک دولتی است، در حالی که دولت می‌تواند از طریق فروش این املاک به درآمد دست یابد، برخی از کارشناسان بر این باورند که ممکن است این فروش‌ها در بلندمدت به ضرر منافع ملی تمام شود.
توازن مولدسازی مهم است
در این رابطه، سارا حسینی، پژوهشگر اقتصادی به «جوان» می‌گوید: «مولدسازی باید به‌طور دقیق و با بررسی‌های کارشناسی انجام شود. برخی از زمین‌های دولتی در مناطق خاص ممکن است پتانسیل رشد و توسعه بلندمدت را داشته باشند و نباید تنها به‌عنوان یک منبع درآمد کوتاه‌مدت به آنها نگاه کرد.» وی می‌افزاید: «مولدسازی باید متوازن و با هدف بهره‌برداری بهینه از این دارایی‌ها برای توسعه پایدار استان‌ها صورت گیرد.»
استفاده بهینه از درآمد حاصل از مولدسازی
یکی از مهم‌ترین مسائل در فرآیند مولدسازی، نحوه تخصیص درآمد‌های حاصل از آن است. معاون اول رئیس‌جمهور در این جلسه به اهمیت تخصیص این منابع به استان‌هایی که دارایی‌های‌شان مولدسازی شده است، اشاره کرد و گفت: «درآمد حاصل از فروش یا اجاره زمین‌ها باید در پروژه‌های عمرانی و توسعه‌ای همان استان‌ها هزینه شود تا مردم و بخش خصوصی از این منابع بهره‌مند شوند و شاهد پیشرفت و آبادانی آنها باشند.»
این دیدگاه نشان‌دهنده تمرکز بر استفاده از منابع مالی به‌دست‌آمده برای توسعه پایدار استان‌ها و جلوگیری از بروز مشکلات اقتصادی در مناطق محروم است. طبق نظر کارشناسان، این روش می‌تواند به کاهش شکاف‌های اقتصادی میان استان‌ها کمک کرده و توازن اقتصادی را در کشور تقویت کند.
آینده مولدسازی در استان‌ها
مولدسازی دارایی‌های دولتی به‌ویژه در استان‌ها می‌تواند تأثیرات مثبت زیادی بر روند توسعه کشور بگذارد. به‌عنوان مثال، در استان‌های کمتر توسعه‌یافته، درآمد حاصل از مولدسازی می‌تواند برای پروژه‌های زیرساختی همچون ساخت راه‌آهن، بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی مورد استفاده قرار گیرد. این پروژه‌ها نه تنها به بهبود شرایط زندگی مردم کمک می‌کنند، بلکه به رونق اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی در این مناطق منجر می‌شود.
توسعه زیرساخت‌ها با مولدسازی
به‌طور کلی، یکی از بزرگ‌ترین مزایای مولدسازی دارایی‌های دولتی این است که این منابع مالی می‌توانند به توسعه زیرساخت‌ها کمک کنند. در شرایط کنونی که دولت با مشکلات مالی و کمبود منابع برای پروژه‌های عمرانی مواجه است، استفاده از این منابع می‌تواند راهکاری مؤثر باشد. در بسیاری از کشور‌های پیشرفته، دولت‌ها از دارایی‌های دولتی خود به‌عنوان ابزار‌هایی برای تأمین منابع مالی پروژه‌های بزرگ استفاده می‌کنند.
از طریق فروش یا اجاره املاک و زمین‌های دولتی، دولت ایران می‌تواند نه تنها هزینه‌های جاری خود را پوشش دهد، بلکه برای توسعه پروژه‌های زیربنایی همچون ساخت بیمارستان‌ها، مدارس، جاده‌ها و خطوط راه‌آهن، منابع مالی مورد نیاز را تأمین کند. این روند می‌تواند به کاهش فشار بر بودجه دولت و کاهش وابستگی به درآمد‌های نفتی کمک کند.
ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در استان‌ها
یکی دیگر از مزایای مولدسازی دارایی‌های دولتی، تأثیر آن بر ایجاد اشتغال و رونق اقتصادی در استان‌هاست. با سرمایه‌گذاری در پروژه‌های عمرانی و زیرساختی، فرصت‌های شغلی جدیدی برای مردم ایجاد می‌شود. این پروژه‌ها می‌توانند شامل ساخت و بهسازی مناطق مسکونی، توسعه شبکه‌های حمل‌ونقل و ایجاد مراکز تجاری و صنعتی باشند که به رونق اقتصادی مناطق کمک خواهد کرد.
همچنین با جذب سرمایه‌گذاران خصوصی برای پروژه‌های مولدسازی، می‌توان به توسعه کسب‌وکار‌ها و بهبود وضعیت اقتصادی استان‌ها کمک کرد. این پروژه‌ها علاوه بر ایجاد فرصت‌های شغلی، به ارتقای کیفیت زندگی مردم نیز منجر خواهند شد.
آینده مولدسازی در ایران
در نهایت می‌توان گفت که مولدسازی دارایی‌های دولتی به‌عنوان یک ابزار راهبردی در راستای تقویت اقتصاد ملی، رشد زیرساخت‌ها و رفع مشکلات مالی دولت، مسیر جدیدی را در پیش گرفته است. اگر این فرآیند به‌درستی و با برنامه‌ریزی دقیق انجام شود، می‌تواند تحولی بزرگ در اقتصاد ایران ایجاد کند و فرصت‌های جدیدی برای توسعه و پیشرفت در استان‌های مختلف فراهم آورد. مولدسازی دارایی‌های دولتی می‌تواند گامی مؤثر در تأمین منابع مالی برای دولت و توسعه اقتصادی کشور باشد. با این حال، برای موفقیت این طرح نیاز به برنامه‌ریزی دقیق، نظارت مؤثر و تخصیص بهینه درآمد‌ها به پروژه‌های توسعه‌ای وجود دارد. در کنار آن، فرهنگسازی در جامعه و توجه به تجربه‌های موفق می‌تواند به تحقق اهداف مولدسازی کمک کند و باعث ایجاد تغییرات مثبت در وضعیت اقتصادی کشور شود.
