جوان آنلاین: با توجه به سخنان رهبر معظم انقلاب در مراسم تنفیذ حکم رئیس‌جمهور، ان‌شاءالله وزرای پیشنهادی، جملگی امین، صادق، متدین، معتقد به جمهوری اسلامی، با ایمان و امیدوار به آینده هستند. به غیر از این ویژگی‌های کلی، هر کدام از افراد پیشنهادی برای هر یک از وزارتخانه‌های مطلوب نیز لازم است ویژگی‌های مشخصی داشته باشند. ویژگی‌هایی که آن‌ها را از نظر بهارستانی‌ها برای تصدی وزارت لایق می‌کند. در این ایام، ساکنان بهارستان هرکدام نظرات خود را درباره ویژگی‌های وزیر مطلوب‌و‌شایسته به نحوی بیان کرده‌اند. یکی از وزارتخانه‌ها، وزارت راه‌و‌شهرسازی است. نظرات مجلسی‌ها برای فرد ایده آل وزارت راه‌و‌شهرسازی می‌تواند شاخصی از انتظارات وکلای ملت باشد.
مسکن یکی از مهمترین مسائل روز کشور است. بسیاری از مردم به دنبال رها شدن از اجاره‌نشینی هستند. دولت‌ها و نمایندگان مجلس در ادوار مختلف، هر کدام برای حل این مشکل برنامه‌هایی از قبیل، «مسکن مهر» «نهضت ملی مسکن» قانون جهش تولید مسکن برنامه هفتم توسعه را تصویب و اجرایی کرده‌اند. به بیان دیگر، امروز رجال ایرانی، تجربه‌هایی را برای کنترل بازار خرید، فروش و اجاره مسکن در دست دارند که با به کارگیری آن‌ها می‌توانند بهترین راه را برای خلاصی از این بحران انتخاب کنند. به تبع فرد موردپسند بهارستانی‌ها نیز باید نگاهی به این تجربه‌ها داشته باشد و راهکار مناسب را ارائه دهد. صاحب نظران اعتقاد دارند، عرضه کم عامل اصلی گرانی مسکن شده است.
در این‌باره اسماعیل سیاوشی، نماینده چادگان در مجلس شورای اسلامی به تسنیم می‌گوید: «ساخت‌و‌ساز مسکن و عرضه بالای خانه باعث به تعادل رسیدن عرضه‌و‌تقاضا می‌شود و در نتیجه قیمت مسکن شکسته می‌شود.» وی می‌افزاید: «اگر دولت چهاردهم، نهضت ملی مسکن را در صدر برنامه‌های خود قرار ندهد، در برنامه‌های آن‌ها نوعی ضعف محسوب می‌شود. وزیر راه و شهرسازی هم که در این دولت روی کار بیاید، باید خود را ملزم و متعهد به عمل به نهضت ملی مسکن بداند. طرح نهضت ملی مسکن مهمترین طرحی است که برای رونق مسکن در دستور کار کشور قرار گرفت. البته، به دلیل عدم هماهنگی و همکاری ارگان‌های مختلف؛ در برخی استان‌ها زمین‌های مازاد آزادسازی نشده و در اختیار مردم قرار نگرفته است. باید مدیریت شهرستان‌ها و استان‌ها برای آزادسازی زمین‌ها یک مدیریت هم‌افزا باشد تا شاهد رونق در آزادسازی زمین‌ها باشیم. مشکل بعدی دیگر بعد از زمین فراهم شدن زیرساخت‌هاست. ارگان‌های متولی باید زیرساخت‌هایی مانند جاده، انشعابات و رفاهیات مردم برای سکونت در این خانه‌ها را فراهم کنند تا زندگی در خانه‌های نهضت ملی مسکن با اقبال عمومی مواجه شود.»
وزیر آینده باید به قانون جهش تولید مسکن متعهد باشد
علی‌اصغر نخعی‌راد، عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌ها نیز درباره لزوم تبعیت از قانون از سوی وزیر آینده راه‌و‌شهرسازی در زمینه ساخت مسکن و عرضه زمین، به مهر می‌گوید: «دولت چهاردهم با توجه به قانون جهش تولید مسکن، نسبت به ساخت مسکن متعهد خواهد بود. باید وزیر راه و شهرسازی جدیدی که به مجلس پیشنهاد می‌شود، نسبت به این قانون و اجرای آن اعتقاد داشته باشد. زیرا اگر برخلاف این موضوع باشد، معضل مسکن در کشور رفع نخواهدشد. همچنین، سیاست دولت چهاردهم باید در راستای رفع کمبود مسکن باشد. طبق قانون زمین به صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار گیرد. در نهایت نیز قیمت تمام شده مسکن باید کاهش پیدا کند.»
پیگیری تعهدات دولت قبل وظیفه وزیر آینده است
محمد‌منان رئیسی، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز پنجم مرداد در برنامه پایش در خصوص بازار خرید‌و‌فروش مسکن و روند ادامه ساخت خانه‌های پروژه نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم گفته است: «از آنجا که طرح‌های قبلی همگی جزء تعهدات دولت‌ها بوده است، دولت‌های بعدی از جمله دولت چهاردهم موظف و مکلف هستند تا این پروژه‌ها را به طور جدی پیگیری کنند. بنابراین جای نگرانی نیست و دولت جدید طبق قانون مکلف به تکمیل این طرح‌ها و تحویل خانه‌های مردم است. همچنین، در برنامه هفتم توسعه مصوب شده تا ۳۳۰هزار هکتار به مجموع اراضی ظرفیت سکونتگاهی کشور افزوده شود.» به گفته منان: «باید در نظر داشت که امروز زمین بیشترین، عامل گرانی مسکن است و اگر قیمت زمین از مسکن کم شود، قیمت مسکن به صورت چشمگیری کاهش پیدا خواهد کرد. طبق آمار‌های رسمی که اخیراً اعلام شده، قیمت متوسط هر متر مربع مسکن در تهران نزدیک به ۱۰۰میلیون تومان است. در حالی که ساخت هر مترمربع در سطح متوسط، حدوداً معادل ۱۵میلیون‌تومان می‌شود. این بدین معناست که ۸۰ الی ۸۵ درصد قیمت تمام شده‌ای که به دست مصرف‌کننده می‌رسد، نه هزینه ساخت و نه هزینه خدمات و مصالح است. این هزینه مربوط به قیمت زمین است. آمار‌های رسمی نشان می‌دهد، شیب صعودی تورم زمین از شیب تورم مسکن و تورم عمومی کشور، بسیار تندتر است. امروز در برخی کلان‌شهر‌ها شاهد آن هستیم که ۵۰ الی ۷۰ درصد سبد هزینه‌های خانوار را هزینه مسکن تشکیل داده است.»
عرضه زمین و تکمیل سامانه املاک و اسکان مسیر آینده وزیر راه و شهرسازی
سیاوشی، نماینده مردم چادگان همچنین تأکید می‌کند: «شرط ساخت مسکن و عرضه آن به بازار این است که وزیر راه‌و‌شهرسازی که از مجلس رأی اعتماد می‌گیرد به مسکن‌سازی و عمل به نهضت ملی مسکن معتقد باشد و قطعاً برای انتخاب چنین شخصی مجلس بررسی‌های لازم را انجام خواهد داد. با توجه به به این سخنان می‌توان نتیجه گرفت که وزیر مطلوب مجلسی‌ها برای تصدی وزارتخانه راه و شهرسازی باید بر اساس قانون، برنامه‌های عرضه زمین و ساخت مسکن را ادامه دهد. به عقیده کارشناسان حوزه مسکن، در این مسیر نیز وزیر آینده تجربه‌های خوبی از پروژه‌هایی مانند «مسکن مهر» تا «نهضت ملی مسکن» و عرضه زمین و مردمی‌سازی دارد. بنابراین انتظار می‌رود وزیر پیشنهادی دولت به این امور توجه ویژه‌ای داشته باشد.
