جوان آنلاین: عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی می‌گوید: یکی از راهکارهای اساسی برای حل مشکل مسکن این است که وزیری انتخاب شود که با نقاط ضعف و قوت طرح نهضت ملی مسکن آشنا باشد تا بتواند به نحو احسن این طرح را بهبود بخشد و تکمیل کند.
عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به «جوان» می‌گوید: موضوع مسکن یکی از اساسی‌ترین نیاز‌های هر جامعه‌ای است و دولت‌ها موظفند به منظور تأمین این نیاز اقدامات مؤثری انجام دهند. دولت با توجه به اهمیت موضوع معیشت، باید به مسئله مسکن نیز توجه ویژه‌ای داشته باشد. تأمین مسکن ارزان‌قیمت به خصوص برای اقشار کم‌درآمد، از جمله وظایف مهم دولت‌هاست. در این راستا، دولت شهید رئیسی اقداماتی را انجام داد که در عین ارزشمند‌بودن، نیازمند بهبود و رفع نقایص در دولت جدید است. یکی از راهکارهای اساسی برای حل مشکل مسکن این است که وزیری انتخاب شود که با نقاط ضعف و قوت طرح نهضت ملی مسکن آشنا باشد تا بتواند به نحو احسن این طرح را بهبود بخشد و آن را تکمیل کند.
صوفی با اشاره به ظرفیت‌های بافت فرسوده خاطرنشان می‌کند: یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که باید به آن توجه شود، استفاده از ظرفیت بافت فرسوده شهری است. بافت‌های فرسوده می‌توانند با بازسازی و نوسازی، هم مشکل مسکن در شهر‌ها را حل کنند و هم سرانه تأمین مسکن را افزایش دهند. این بافت‌ها علاوه بر ایجاد امکان سکونت برای جمعیت بیشتری از شهروندان، می‌توانند به بهبود زیرساخت‌های شهری و افزایش کیفیت زندگی در مناطق قدیمی و کم‌توسعه‌یافته کمک کنند. همچنین تأمین زمین مناسب در حاشیه شهر‌ها می‌تواند ظرفیت‌های جدیدی ایجاد کند و فشار بر مناطق مرکزی و پرجمعیت را کاهش دهد.
نماینده مجلس دوازدهم شورای اسلامی می‌گوید: فعال‌سازی تعاونی‌ها و ارائه تسهیلات مسکن یکی دیگر از راهکارهای مهم است که دولت باید به آن توجه کند. تعاونی‌های مسکن می‌توانند با تجمیع منابع و تلاش‌های مردمی، نقش مهمی در تأمین مسکن ایفا کنند. ارائه تسهیلات بانکی با بهره کم و دوره بازپرداخت طولانی‌مدت به تعاونی‌ها و همچنین به افراد کم‌درآمد، می‌تواند انگیزه لازم را برای ساخت و خرید مسکن افزایش دهد. وی ادامه می‌دهد: استفاده از سرمایه‌گذاران حوزه مسکن و هلدینگ بانک‌ها به خصوص در بخش مسکن و هلدینگ شرکت‌های سرمایه‌گذاری نیز می‌تواند تأثیر بسزایی داشته باشد. متأسفانه تاکنون از ظرفیت هلدینگ‌ها و سرمایه بانک‌ها به خوبی استفاده نشده است. برای توسعه مسکن ارزان‌قیمت، می‌توان از ظرفیت بانک‌ها و شرکت‌های سرمایه‌گذاری وابسته به بانک‌ها و هلدینگ‌های سرمایه‌گذاری بیشتر بهره برد و آن‌ها را وارد عرصه تأمین مسکن کرد. علاوه بر این، قوانین دست‌وپاگیر شهرداری‌ها و سازمان‌های نظام مهندسی که موجب افزایش هزینه‌های مسکن می‌شوند، باید بازنگری و تعدیل شوند تا طرح نهضت ملی مسکن بتواند با هزینه‌های کمتری اجرا شود.
صوفی تصریح می‌کند: اعطای زمین رایگان به مردم و ارائه تسهیلات ساخت مسکن با مشارکت خود مردم نیز اقدام مناسبی است، اما از همه مهم‌تر استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده است. برای آرام‌کردن بازار مسکن و پاسخ به نیاز حدود ۱۰ میلیون واحد مسکونی، باید سالانه حدود ۸۰۰ هزار واحد مسکن ساخته شود. این امر نیازمند اهتمام ملی و همکاری تمامی مسئولان دولت و مجلس است. دولت باید در کنار ارائه تسهیلات، از ظرفیت بخش خصوصی و بانک‌ها نیز استفاده کند. در تهران به تنهایی بیش از ۴ هزار هکتار بافت فرسوده و ناکارآمد شهری وجود دارد که باید با برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت کارآمد از سوی وزیر جدید، این معضل حل شود. نماینده مجلس دوازدهم خاطرنشان می‌کند: علاوه بر این، باید به موضوعاتی نظیر تسهیل فرایند‌های اداری و کاهش بوروکراسی در صدور مجوز‌های ساخت‌وساز توجه شود. هزینه‌های بالای مرتبط با سازمان نظام مهندسی و شهرداری‌ها می‌تواند مانعی جدی برای پیشبرد پروژه‌های مسکن ارزان‌قیمت باشد، بنابراین باید راهکار‌هایی برای کاهش این هزینه‌ها و تسریع در فرایند‌های اجرایی ارائه شود، همچنین ایجاد بستر‌های مناسب برای جذب سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی در حوزه مسکن می‌تواند به تأمین منابع مالی لازم برای اجرای پروژه‌های بزرگ مسکونی کمک کند.
وی ادامه می‌دهد: توجه به نیاز‌های مختلف اقشار جامعه و ارائه راهکارهای متنوع برای تأمین مسکن، می‌تواند به بهبود شرایط مسکن در کشور کمک کند. دولت باید با برنامه‌ریزی دقیق و همکاری با بخش‌های مختلف، تلاش کند مسکن ارزان‌قیمت و مناسب برای همه اقشار جامعه فراهم شود. این مهم نیازمند تعامل مستمر با مردم، دریافت بازخورد‌ها و اصلاح مداوم سیاست‌ها و برنامه‌هاست، بنابراین تمرکز ویژه بر تکمیل ساخت مسکن نهضت ملی و افزایش عرضه زمین برای اخذ رأی اعتماد وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم لازم و ضروری است.
صوفی در پایان می‌افزاید: راهکارهای دولت برای حل مشکل مسکن متنوع و گسترده است، اما دو محور اصلی شامل بازسازی بافت فرسوده شهری و تأمین زمین مناسب می‌شود. بازسازی بافت فرسوده نه تنها به ارتقای کیفیت زندگی ساکنان این مناطق کمک می‌کند، بلکه ظرفیت مسکن موجود را نیز افزایش می‌دهد. از سوی دیگر، تأمین زمین مناسب در مناطق حاشیه‌ای می‌تواند به ایجاد فرصتهای جدید برای ساخت‌وساز و کاهش فشار بر مناطق پرجمعیت شهری منجر شود. دولت با اجرای این راهکار‌ها و استفاده از ظرفیت‌های تعاونی‌ها، تسهیلات بانکی و سرمایه‌گذاری‌های بخش خصوصی، می‌تواند بهبود چشمگیری در تأمین مسکن ارزان‌قیمت برای اقشار مختلف جامعه ایجاد کند.
