اختصاصی جوان آنلاین: با افزایش نرخ دلار، قیمت واحد‌های مسکونی در کشور و به خصوص در تهران با سرعت در حال افزایش است و سرعت این افزایش در مناطق جنوبی و غربی پایتخت نامتعارف‌تر از سایر مناطق بوده است. در شرایطی که میانگین ارزش خانه‌های منطقه یک از دی تا اسفند افزایش ۱۵ درصدی داشته این افزایش در سایر مناطق تهران و به خصوص مناطق جنوبی و سپس غربی افزایش تا ۴۰ درصدی نیز داشته است. این مساله معیار تعیین لوکس بودن و لوکس نبودن خانه‌ها را با چالش رو به رو کرده است. هر چند که اخذ مالیات از خانه‌های لوکس در سال‌های گذشته نیز به صورت کامل اعمال نشد، اما در صورت نهایی شدن، بسیاری از خانه‌ها شامل معافیت مالیاتی می‌شوند.
ملاک لوکس سواری و لوکس نشینی تغییر کند
احمد دنیامالی، نماینده مردم بندرانزلی در صحن علنی مجلس در خصوص معیار لوکس بودن برای اخذ مالیات گفت: دلیل افزایش قیمت‌ها ساختار اقتصادی است.
او در ادامه به مالیات خودرو اشاره کرد و گفت کسی که خودرویش گران شده گنهکار نیست و مالیات چارچوب خاص خودش را دارد و نباید تمام فشار‌ها را روی مالیات بگذاریم.
به نام محرومان و به کام ثروتمندان
اما در مقابل این اظهارات یک عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شورا‌ها گفت: متاسفانه صحبت‌هایی در مجلس شورای اسلامی مطرح می‌شود که به نام محرومان و به کام ثروتمندان است.
محمدرضا صباغیان در جلسه علنی صبح امروز (یکشنبه) مجلس شورای اسلامی و در جریان بررسی بندی از تبصره ۶ لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ که به اخذ مالیات از واحد‌های مسکونی و باغ ویلا‌های لوکس باز می‌گشت، بیان کرد: آقای میرکاظمی پاسخ دهد در شهرستان‌هایی که نزدیک به ۳۰۰ هزار نفر جمعیت دارد چند درصد خانه‌های ۲۰ میلیارد به بالا وجود دارد؟
وی در ادامه اظهار کرد: نمایندگان شهرستان‌های محروم پاسخ دهند در حوزه انتخابیه آن‌ها چه تعداد خانه‌های ۲۰ میلیارد وجود دارد؟ اکنون کسی نمی‌خواهد از افراد و اقشار ضعیف پول بگیرد و به ثروتمندان بدهد بلکه براساس تبصره پیش‌بینی شده در بودجه به دنبال اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و دادن آن‌ها به محرومان هستیم.
حذف ناگهانی عبارت «واحد‌های مسکونی» از یک مصوبه!
مالک شریعتی نیاسر، نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی نیز در این باره گفت: متاسفانه این افتخار بزرگ مجلس در دو سال قبل از فهرست افتخارات مجلس در سال سوم حذف شد و ما عملا در سال ۱۴۰۲ چیزی به عنوان مالیات بر واحد‌های مسکونی لوکس و گران قیمت نداریم و فقط مالیات بر باغ ویلا‌هایی می‌ماند که رقم ناچیزی است.
وی در ادامه اظهار کرد: وعده اخذ مالیات از خانه‌های لوکس نوعی مبارزه با اشرافی گری و تجمل گرایی است. افرادی که این خودرو‌ها و خانه‌ها را دارند باید مالیات پرداخته کرده و این مالیات به نفع طبقات فرو دست جامعه استفاده شود. در بودجه ۱۴۰۰ به صورت پلکانی این موضوع مصوب شد که از نظر بنده بهترین متن نیز همان مصوبه بودجه ۱۴۰۰ بود. هم برای اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و هم اخذ مالیات از خودرو‌های لوکس بهترین مصوبه برای بودجه ۱۴۰۰ بود که به صورت پلکانی افزایش پیدا می‌کرد.
نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در بودجه ۱۴۰۱ متن خلاصه‌تر شد و صرفا یک پله درنظر گرفته شد و بالاتر از یک ارزش معین باید مالیات پرداخت می‌کردند، اما متاسفانه در بودجه ۱۴۰۲ واحد‌های مسکونی از این حکم حذف شد. جالب این است که در لایحه بودجه خود دولت ساز وکار اخذ مالیات از واحد‌های مسکونی پیش بینی شده بود و این بند الحاقی مجلس نبود. هر دو مورد یعنی هم خودرو‌های لوکس و هم خانه‌های لوکس در لایحه دولت بود، اما در صحن علنی مجلس پیشنهاد حذف داده و عبارت واحد‌های مسکونی حذف شد.
رفع ابهام از مصوبه جدید
به دنبال حذف عبارت «واحد‌های مسکونی» از این بند لایحه بودجه، محمد باقر قالیباف تصریح کرد: با حذف واحد‌های مسکونی از این بند عملا ابهاماتی ایجاد شده است چرا که اکنون ویلا‌های غیرمجاز مالیات نمی‌دهند و ما در اینجا با اخذ مالیات برای باغ ویلا‌های مجاز عملا آن‌ها را جریمه می‌کنیم از سوی دیگر در این مصوبه ذکر شده که در شهر‌های بالای یکصد هزار نفر که اکثر باغ ویلا‌ها در شهر‌های کوچک هستند.
رییس مجلس ادامه داد: بنابراین این بند از بودجه را به کمیسیون ارجاع می‌دهیم تا ابهامات آن رفع شود.
ضرورت اصلاح مصوبه مالیاتی
برای جلوگیری از وقوع تورم افسار گسیخته در کشور می‌بایست اخذ مالیات بر عایدی سرمایه در دستور کار مسئولان قرار بگیرد تا جلوی افزایش بی رویه سطح قیمت‌ها مخصوصا در کالا‌های مصرفی همچون مسکن و خودرو گرفته شود. حال باید دید سرانجام این مصوبه در کمیسیون تلفیق چه خواهد شد. به نظر می‌رسد رقم معافیت مالیاتی و همچنین سازوکار دریافت آن نیازمند ضرورت تجدید نظر جدی در کمیسیون تلفیق بودجه است.
