جوان آنلاین: ساخت مسکن روستایی برای توسعه و پایداری جوامع روستایی از اهمیت بالایی برخوردار است. اما بی‌توجهی بانک مرکزی در ابلاغ و اجرای صحیح وام‌های جدید ساخت مسکن روستایی مشکلات مختلفی را به همراه داشته است. این سهل انگاری و پرداختن به موضوعاتی مانند زمان نامطلوب در دسترس بودن وام، آسیب‌پذیری خانه‌های موجود، مهاجرت معکوس از شهر‌ها به روستاها، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و فرصت‌های از دست رفته برای ساخت و ساز مسکن استانی را در پی دارد.
بانک مرکزی اغلب در به روزرسانی مبالغ وام برای ساخت مسکن روستایی مطابق با افزایش هزینه‌های مصالح ساختمانی شکست می‌خورند. این نظارت بار اضافی بر وام گیرندگان بالقوه وارد می‌کند، زیرا مبالغ وام برای پوشش هزینه‌های واقعی ناکافی می‌شود. از آنجایی که تورم مصالح ساختمانی همچنان در حال افزایش است، برای بانک مرکزی بسیار مهم است که به طور منظم در مقادیر وام‌ها تجدید نظر کنند تا این تغییرات اقتصادی را به طور دقیق منعکس کنند. این تضمین می‌کند که گیرندگان وام می‌توانند نیاز‌های مالی ساخت خانه‌های بادوام و مقرون به صرفه در مناطق روستایی را برآورده کنند.
زمان در دسترس بودن وام نقش مهمی در ساخت موفق و به موقع خانه‌های روستایی دارد. متأسفانه بی‌توجهی بانک مرکزی باعث شده است که در فصل سرما وام‌ها اعلام شود و استفاده مؤثر از این وجوه برای روستاییان امکانپذیر نباشد. در مناطق روستایی، جایی که زمستان اغلب سخت است، فعالیت‌های ساختمانی به دلیل شرایط آب و هوایی شدید با مشکل مواجه می‌شوند. در نتیجه، زمان اعطای وام باید با در نظر گرفتن الگو‌های آب و هوایی محلی مورد بازنگری قرار گیرد تا از اجرای موفق پروژه‌های ساخت مسکن روستایی اطمینان حاصل شود.
مقاوم نبودن منازل روستایی به دلیل نبود وام جدید، آسیب‌پذیری را به ویژه در مناطق مستعد بلایای طبیعی افزایش داده است. بی‌توجهی بانک مرکزی در ابلاغ و اعطای وام باعث شده بسیاری از روستاییان نتوانند به اندازه کافی منازل خود را مقاوم‌سازی کنند و در معرض آسیب‌های ناشی از زلزله، سیل و سایر بلایا قرار بگیرند. ضروری است بانک مرکزی اهمیت تقویت خانه‌های روستایی موجود را بشناسند و پرداخت وام‌ها را برای کاهش آسیب‌پذیری‌ها در این جوامع
ترویج کنند.
مهاجرت معکوس، جابه‌جایی جمعیت شهری به مناطق روستایی، در دوران اخیر شتاب بیشتری یافته است. در دسترس بودن وام ساخت مسکن روستایی نقش بسزایی در تسهیل این انتقال دارد. اما بی‌توجهی بانک مرکزی در ابلاغ و اجرای این وام‌ها، فرصت‌های مهاجرت معکوس را با مشکل مواجه می‌کند. با ارائه کمک‌های مالی به افرادی که مایل به نقل مکان به مناطق روستایی هستند، وام‌های ساخت مسکن روستایی می‌تواند به تقویت توسعه اقتصادی جوامع روستایی، کاهش ازدحام شهری و کاهش فشار بر زیرساخت‌های شهری
کمک کند.
بی‌توجهی بانک مرکزی در ابلاغ و اجرای مؤثر وام‌های جدید ساخت مسکن روستایی، آثار زیان‌باری در ابعاد مختلف توسعه روستایی دارد. علاوه بر ایجاد مزاحمت برای روستاییان با اعطای وام در دوره‌های نامساعد، آسیب‌پذیری خانه‌های موجود افزایش می‌یابد و تلاش‌ها برای تقویت سازه‌های آن‌ها را خنثی می‌کند. علاوه بر این، در دسترس بودن این وام‌ها در تسهیل مهاجرت معکوس، کاهش ازدحام شهری و ارتقای رشد اقتصادی روستایی مؤثر است. بانک مرکزی همچنین باید به هزینه‌های فزآینده مصالح ساختمانی رسیدگی کنند و مبالغ وام‌ها را برای مطابقت با این تغییرات به روز کنند. در نهایت تعلل بانک مرکزی در اعلام وام‌های جدید منجر به از دست رفتن فرصت‌ها برای ساخت و ساز مسکن استان‌ها می‌شود و مانع توسعه کلی می‌شود. ضروری است بانک مرکزی نقش مهمی را که در توسعه روستایی ایفا می‌کنند به رسمیت بشناسند و برای رفع بی‌توجهی خود اقدام فوری انجام دهند و از اجرای مؤثر وام‌های ساخت مسکن روستایی اطمینان حاصل کنند.
