سرویس اقتصادی جوان آنلاین: حسام عقبایی در گفتگو با تسنیم با یادآوری اینکه نیمه اول سال ۹۸ یعنی تا پایان شهریور رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم بود، اما طی نیمه دوم وارد رکود غیرتورمی بازار مسکن شدیم، اظهار کرد: از نیمه بهمن سال گذشته بازار مسکن از رکود غیرتورمی ایجادشده وارد رکود تورمی (افزایش قیمت مسکن) شد که این وضعیت تا هفته اول اسفندماه ادامه‌دار بود. از هفته اول اسفندماه با جدی شدن بحث شیوع ویروس کرونا حجم معاملات کاهش یافت. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص دلایل رشد قیمت مسکن در اسفندماه سال گذشته گفت:بازار مسکن از یک رکود تورمی در نیمه اول سال وارد یک رکود غیرتورمی شده‌بود و انتظار مردم این بود شاید کاهش بیشتری در قیمت مسکن ایجاد شود. از این‌رو با توجه به اینکه اتفاق مذکور روی نداد وارد بازار مسکن شدند تا قبل از سال جدید که معمولاً متناسب با تورم قیمت‌ها افزایش می‌یابد، خرید خود را انجام دهند.
وی درباره وضعیت بازار مسکن در آستانه ماه مبارک رمضان نیز گفت:از آنجا که یک تورم عمومی در کشور داریم، این تورم قاعدتاً در همه بخش‌های اقتصادی تأثیرگذار خواهد بود و نمی‌توانیم بگوییم با توجه به رشد بالای قیمت مسکن در سال ۹۸، امسال این اثرگذاری وجود نخواهد داشت. تورم عمومی اثر خود را روی قیمت پایه زمین، کارگر، مصالح ساختمانی و هزینه‌های صدور پروانه ساخت می‌گذارد. وی ادامه داد: مسکن با سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد. از این‌رو باید ببینیم تورم عمومی اعلام‌شده از سوی دولت و تورم واقعی چه میزانی است.
