باشگاه حقوقی

دعاوي اموال غيرمنقول

در دعاوي مربوط به اموال غيرمنقول مانند مالكيت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدواني و غيره، دعوي در دادگاهي اقامه مي‌شود كه مال غيرمنقول در حوزه آن قرار دارد؛ اگر چه فردي كه عليه او شكايت شده، در آن حوزه مقيم نباشد. علت اين موضوع اين است كه در دعاوي غيرمنقول دادگاه احتياج به بررسي بيشتر و تحقيق محلي و معاينه محل دارد و همچنين بايد از طرف كارشناس در مورد ملك اظهارنظر انجام شود و به همين دليل اين دادگاه به علت نزديكي و قرار گرفتن ملك مزبور در حوزه قضايي آن، امكان اظهارنظر بيشتري دارد. اما همه دعاوي راجع به اموال غيرمنقول در صلاحيت دادگاه محل وقوع ملك نمي‌باشد، مثلاً دعاوي مطالبه اجاره بها و قيمت ملك فروخته شده همچنان بايد در دادگاه محل اقامت فردي كه عليه او شكايت شده اقامه شود. اگر دعوا راجع به اموال غيرمنقول متعددي باشد كه در حوزه‌‌هاي  قضايي مختلفي قرار داشته باشند، مي‌توان دعوا را در هر كدام از دادگاه‌‌هاي  حوزه‌‌ها اقامه كرد.