از سوي ديگر رییس کل بانک مرکزی پیشنهاد راه اندازی این صندوق را طرحی خوب دانسته و بیان کرد که میزان وام اعطایی، نحوه بازپرداخت و نرخ سود آن باید مورد توجه قرار گیرد. اما به نظر ميرسد بدنه بانك مركزي نيز با تشكيل صندوقهاي زمين و مسكن و افزايش وام مسكن موافق نباشند و اقدام رئيس كل بانك مركزي در امضاي نامه مشترك با وزير راه و شهرسازي به رئيس جمهور نوعي انداختن مسئوليت به دوش وزارت راه و هيئت دولت باشد.
مقداد همتي، كارشناس بازار مسكن در گفتوگو با «جوانآنلاين» در خصوص طرح وام 80 ميليوني مسكن از سوي وزارت راه و شهرسازي اظهار داشت: بعيد به نظر ميرسد وام 80 ميليوني مسكن اجرايي شود. بحث اين است كه بانكها به دو دليل زير بار اين وام نميروند؛ ابتدا اينكه بازپرداخت اين وام طولاني است و در واقع حداقل 10 تا 15 سال باز پرداخت وام 80 ميليوني به طول ميانجامد. اما دليل ديگر اين است كه دولت مابهتفاوت سود را از 14 تا 25 درصد مصوب نميكند و اين در حالي است كه در شرايط فعلي وضعيت درآمدي دولت مشكل دارد و در نهايت بانكها زير بار چنين وامي نميروند،بنابراين اين طرح عملا منتفي است.
همتي افزود: بحث اين است كه آقاي آخوندي و آقاي سيف در خصوص طرح وام 80 ميليوني مسكن به رئيس جمهور محترم نامهاي مبني بر پرداخت مابهتفاوت سود وام از 14 درصد به 25 درصد از سوي دولت، نوشتند اما با توجه به شرايط درآمدي فعلي دولت به نظر ميرسد اجرايي شدن اين طرح در حال حاضر امكان پذير نيست.